房屋拆迁补偿标准及费用详解

房屋拆迁补偿标准及费用详解

作者:极柒游锋网 / 发布时间:2025-12-06 15:03:51 / 阅读数量:0

一、房屋补偿标准

1.住宅类房屋

房屋拆迁补偿标准及费用详解

  • 楼房(二层及以上):3300元/平方米
  • 预制砖砼结构:2800元/平方米
  • 砖瓦房:2400元/平方米
  • 平房/草房:1900元/平方米
  • 2.其他地上附着物

  • 仓库:920元/平方米
  • 水泥地坪:165元/平方米
  • 沼气池:4600元/套
  • 猪鸡舍:150~260元/平方米
  • 坟墓:50元/座
  • 电话移机补助:200元/户
  • 二、其他补偿费用

    1.搬迁补偿

  • 搬迁费:10元/平方米(按两次计算)
  • 临时安置费:
  • 按面积补贴:15元/平方米/月
  • 按人口补贴:1500元/人/月(过渡期12个月)
  • 2.土地补偿

  • 农用地:按区片综合地价(如菜田15万/亩、水田9万/亩)
  • 宅基地:优先“拆一补一”或货币置换
  • 3.停产停业损失

  • 按上年度月均利润的80%补偿(如50万年利润补偿20万)
  • 4.异地安置补助

  • 宅地、租房等综合补助:2万元/户
  • 三、补偿方式

    1.货币补偿:按市场评估价+装修成本

    2.产权调换:拆一还一,结清差价

    3.综合补偿:货币+安置房结合

    四、注意事项

  • 评估标准:房屋价值由专业机构评估,参考区位、用途、结构等因素
  • 特殊群体补助:困难家庭可申请额外搬迁/安置补贴
  • 奖励政策:部分地区对配合拆迁的住户发放货币奖励
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